Zmiana MPZP dla obszaru pomiędzy ul. Ochla-Folklorystyczna, Ochla-Zielonogórska i ul. Ochla-Sadowa.

O uchwalaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pomiędzy ul. Folklorystyczną, a ul. Sadową w Ochli pisałem tu:

18.III.2019 r. https://www.naszaochla.zgora.pl/2019/03/v-sesja-rady-dzielnicy.html

18.X.2019 r. https://www.naszaochla.zgora.pl/2019/10/xii-sesja-rady-dzielnicy.html 

Poniżej obwieszczenie dotyczące zmiany tego planu oraz projekt uchwały zmieniającej plan i mapa z oznaczeniem obszaru, którego zmiana dotyczy:

Link do mapy z obowiązującym MPZP dla przedmiotowego terenu.

Link do obwieszczenia.

Link do projektu uchwały zmieniającej MPZP

Link do mapy obrazującej planowaną zmianę MPZP

   Powyżej mamy oznaczony przez planistów Urzędu Miasta teren, który ma uzyskać możliwość zabudowy samodzielnie działającymi magazynami. Mamy tu teren oznaczony jako U oraz jeden z kilku terenów MN/U2. Plan ma być zmieniany na wniosek Caritas Zielona Góra, która to organizacja ma w planach postawienie magazynów na terenie U (złożonym z jednej działki) oraz na kolejnych dwóch działkach poniżej, należących do jednego z terenów MN/U2. Magazyny maja być związane z prowadzoną przez Caritas działalnością charytatywną. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, większość terenu objęta tymi trzema działkami jest wyłączona z możliwości zabudowy mieszkalnej, ze względu na odległość od cmentarza.

   Planiści miejscy mieli do wyboru dwie opcje: albo rozszerzą teren U o te dwie działki poniżej, należące obecnie do jednego z czterech wyodrębnionych ulicami terenów MN/U2 i dla takiego poszerzonego ternu U ustanowią możliwość zabudowy magazynowej, albo też przynależność owych działek nie ulegnie zmianie, zaś możliwość budowy magazynów zostanie przypisana zarówno do terenu U, jak i całego sąsiadującego z nim terenu MN/U2. Wybrano tę drugą opcję, gdyż jest ona mniej pracochłonna i kosztowna, bo sprowadza się tylko do zmiany kilku zdań w uchwale określającej MPZP. Natomiast w pierwszej z opcji nie tylko należałoby zmienić część tekstową MPZP, ale także dokonać korekty jej części graficznej (mapy), zmienić wyliczone powierzchnie poszczególnych oznaczeń terenów itp. Ponieważ – jak już wspomniałem – terenów MN/U2 jest kilka, należało ściśle określić jakiego konkretnie terenu MN/U2 rozszerzenie zapisu o możliwość magazynowania dotyczy. Nie mogła to być identyfikacja przyleganiem do ul. Ochla-Zielonogórska, bo takich terenów) MN/U2 jest dwa. Szczególną cechą identyfikacyjną MN/U2 w obrębie którego leżą działki, gdzie Caritas będzie budował (cechą nie występującą przy innych MN/U2), jest to, że ten MN/U2 od strony płd.-zach. przylega do ul. Ochla-Sadowa. I dlatego też odniesienie do tej ul. Znalazło się w zapisie uchwały zmieniającej MPZP.

   W sprawie niniejszej zmiany MPZP można kontaktować się z Urzędem Miasta pod nr telefonu: 68-4564819 i 68-4564859